由于赴港时间缩短了，沈逸水产品质量好很多，预计今年订单量增长20%至30%，黄经理说。

在楼市供求关系逆转后，奥运即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。二是，美竞房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

同日，争让中国地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，人觉这个税负是大幅降低。邓浩志相信，沈逸撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，奥运1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。税费降了，美竞对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

梁宝欣/摄2月28日，争让中国广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，争让中国香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

另外，人觉李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。12个月以上至24个月以内转售，沈逸税率为5%。

三是，奥运香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。现在撤辣能将购买力释放出来，美竞无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

另外，争让中国李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。据记者了解，人觉香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。